Neue Heizkostenregelung ab Oktober: Was Mieter in Norddeutschland beachten müssen

Neue Nebenkosten-Pflicht betrifft Millionen Haushalte

Ab Oktober greift eine neue gesetzliche Vorgabe für die Abrechnung von Nebenkosten in Deutschland. Besonders betroffen sind Mieter in Häusern mit zentralen Wärmepumpen.

Die bislang gültige Übergangsregelung – das sogenannte Wärmepumpenprivileg – läuft aus. Ab diesem Zeitpunkt müssen Vermieter den Energieverbrauch ihrer Mieter exakt erfassen und individuell abrechnen.

Pauschale Nebenkostenabrechnungen nicht mehr erlaubt

Bislang war es erlaubt, die Kosten für den Betrieb zentraler Wärmepumpen pauschal auf alle Mieter umzulegen. Mit der neuen Regelung entfällt diese Möglichkeit. Künftig ist eine verbrauchsabhängige Abrechnung verpflichtend – das bedeutet: Wer weniger heizt, zahlt auch weniger. Ziel ist es, mehr Transparenz und Gerechtigkeit bei den Energiekosten zu schaffen.

Technische Umrüstung ist Pflicht

Damit der tatsächliche Verbrauch gemessen werden kann, müssen in den betroffenen Gebäuden spezielle Messgeräte installiert sein. Diese Geräte erfassen individuell, wie viel Wärmeenergie jeder Haushalt nutzt. Vermieter sind gesetzlich verpflichtet, diese Technik rechtzeitig nachzurüsten. Ohne sie drohen rechtliche Konsequenzen. Das berichtet das Portal karlsruhe-insider.de. (dm)

Dieser Artikel erschien erstmals am 03.09.2025.